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来源:本站   2015-10-30 16:12:21
 

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(一)建设工程规划许可证

(二)防雷装置设计审核

(三)城市基础设施配套费

(四)建设工程新型建材备案审批

(五)建设工程散装水泥备案审批

(六)防空地下室易地建设审批

(七)建设工程消防设计备案

(八)建筑工程施工许可证

(九)防雷装置竣工验收

(十)建筑工程竣工验收备案

(十一)建设项目竣工规划条件核实

(十二)建设工程消防竣工验收备案

(十三)建设项目竣工环境保护验收申请报告审批

(十四)房屋面积测绘成果审核

(十五)单位自建房屋所有权初始登记

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(一)建设工程规划许可证(一般项目5个工作日、建设规模达五万平方米以上的7个工作日)

批办单位:市、区规划局

1.书面申请报告 (原件)

2.《建设工程规划许可证申请审批表》  (原件)

3.授权委托书原件及委托身份证明 (原件及复印件)

4.《建设用地规划许可证》(含附件、附图)  (复印件)

5.市政府土地使用批复和土地管理部门核发的《建设用地批准书》(含附图)(原件)

6.规划行政主管部门最终批准的设计方案图、审查意见复印件和设计单位按规划审查意见编制的反馈单(原件及复印件)

7.施工图审查单位出具的包含技术经济指标审查的施工图审查报告 (原件)

8.盖有相应资质设计单位出图章及施工图审查机构图章的建筑设计施工图(蓝图)三套和电子文件光盘一份(光盘包括效果图、总平图、区位图等JPG格式电子材料) (原件)

9.按要求需进行日照分析的项目应提供日照分析报告  原件

10.需公示的项目应提供规划公示材料(包括现场公示图片及反馈意见)  (原件)

11.具有相应资质测绘单位出具《项目总平(数据)检核报告》(原件)

12.有相应资质测绘单位出具的《建筑面积核实报告》(原件)

13.方案批复意见中明确的或者特殊情况需要提供的其它资料

(二)防雷装置设计审核(3个工作日)

批办单位:市防雷局

1.建(构)筑设计总说明(建施)(原件)

2.总平面图(建施)(原件)

3.立面图(建施)(原件)

4.电气设计说明(电施) (原件)

5、基础接地平面图(电施)(原件)

6.屋面防雷平面图(针、网、带等)(电施)(原件)

7.配电图(电施)(原件)

8.结构设计说明(结施) (原件)

9.综合接地系统设计图(电施)(原件)

10.均压环设计图及大样图(电施)(原件)

11.总等电位及局部等电位设计图(电施)(原件)

12.雷击风险评估报告(大型建设工程、重点工程、爆炸危险环境)

(三)城市基础设施配套费

批办单位:市住建局

.征收核准

1.建设工程项目缴款明细单一式三份(在市住建局网站下载);(原件)

2.建设工程规划许可证或测量报告; (复印件)

3.已确定施工企业的《建筑工程施工许可申请表》(区属项目提供); (原件,复印件)

4.申请减免费用的,提交按有关程序办理的审批文件(减免审批表从市住建局网站下载);  (复印件)

5.申请单位委托证明和受委托人身份证;   (原件,复印件)

6.收件登记表(从市住建局网站下载)。  (原件)

.缴交建设项目城市基础设施配套费

1.缴交建设项目城市基础设施配套费情况确认表

2.建设工程规划许可证(含附件)、施工许可证、建设用地规划许可证及用地批准书和项目建筑面积的测量报告(办理产权登记时应带原件核对)及防空地下室审核意见书;

3.建设项目已缴配套费的缴款通知书、收费发票;

4.减免、未缴清的,需附说明及批准减免文件;

.申请减免建设项目城市基础设施配套费

1.申请减免城市建设基础设施配套费申请报告  (原件)

2.申请减免城市建设基础设施配套费审批表  (原件)

3.建设用地批准证书 (复印件)

4.建设工程规划许可证(含附件)(复印件)

5.建设用地规划许可证(含附件)(复印件)

(四)建设工程新型建材备案审批

批办单位:市新材办

1. 收费标准8/

2.工业园区内企业钢构厂房新材可免缴纳,砖混厂房需要预先缴纳,如项目有使用非粘土制造的新型砖材,可在建筑物主体建成内外墙面未粉刷前申请退还新材费用,经过现场勘查和提交凭证办理退还预交款手续。

(五)建设工程散装水泥备案审批

批办单位:市散装水泥办

1.收费标准3/

2.工业园区内企业若使用商品混凝土可采用备案形式免交散装水泥费用。

3.提交材料:《工程建设项目散装水泥使用情况备案表》

建设工程规划许可证复印件

建设工程项目预算书复印件

建设工程招、投标文件复印件

购买和运输散装水泥或使用商品混泥土的合同复印件

*所需材料一式三份并加盖公章

(六)防空地下室易地建设审批( 1个工作日)

批办单位:市、区人防办

1.市计划部门批准的立项批复(复印件)

2.经规划局批准的总平面图,项目设计说明,一层平面图  (原件)

3.建设工程规划许可证(副本) 。(复印件) 

4.对自建项目确因地质,地形等原因,不能就地修建的,提供施工图原件、工程地质原件、水文地质报告原件、地下管线设施证明资料原件,及设计单位出具的认证资料(原件)

5.提供本单位开户银行及帐号

(七)建设工程消防设计备案(7个工作日)

批办单位:市、区消防大队

1.建设工程消防设计备案表;

2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件;

3.新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件;

4.设计单位资质证明文件

5.消防设计文件

(八)建筑工程施工许可证(即办件)

批办单位:市住建局

1.建筑工程施工许可申请表;   (原件)

2.建设工程用地规划许可证;  (复印件)

3.建设工程规划许可证;   (复印件)

4.用地批准书;  (复印件)

5.招投标情况报告(含开评标过程、中标人的投标文件)及中标通知书;  (复印件)

6.工程施工合同、工程监理合同;  (复印件)

7.(施工、监理企业)工程建设项目廉政责任书(从市住建局网站下载);   (原件)

8.施工图设计(勘察)文件审查合格书;  (复印件)

9.质量监督书、安全施工措施备案表、施工企业安全生产许可证;(复印件)

10.消防、防雷装置设计审核意见书;  (复印件)

11.施工组织设计(经建设或监理单位认可);  (原件)

12.城市基础设施配套费、新型建材基金、散装水泥资金缴纳凭证; (复印件)

13.银行资信证明或付款保函或其他第三方担保文件;    (复印件)

14.建筑施工企业农民工工伤保险参保证明;  (复印件)

15.建设领域缴存农民工工资保证金证明书(施工企业到人社局办理);  (原件)

16.营业执照或事业单位法人证书或组织机构代码证、法定代表人身份证;  (复印件)

17.申请单位委托证明及受委托人身份证;  (原件)

18.收件登记表(从市住建局网站下载)。  (原件)

(九)防雷装置竣工验收(3个工作日)

批办单位:市防雷局

1.防雷装置设计技术评价意见书

2.防雷装置设计核准书

3.防雷装置隐蔽验收记录

4.防雷装置施工竣工图

5.雷击风险评估报告(大型建设工程、重点工程、爆炸危险环境)

(十)建筑工程竣工验收备案 (即办件)

批办单位:市住建局

1.福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表一式四份(由市城建档案馆提供);  (原件,复印件)

2.建筑工程施工许可证;  (原件,复印件)

3.施工图设计(含勘察)文件审查合格书;(原件,复印件)

4.竣工验收报告(附桩基检测报告和主体结构验收纪录,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料);  (原件,复印件)

5.勘察、设计、监理、施工单位出具的质量合格文件;(原件,复印件)

6.规划、公安消防、防雷、环保等部门出具的认可文件;    (复印件)

7.城建档案管理部门出具的《建设项目档案合格证》;(原件,复印件)

8.施工企业签署的《工程质量保修书》;  (原件,复印件)

9.住宅工程还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;  (原件,复印件)

10.质量监督机构出具的《工程质量监督报告》(原件,复印件)

11.施工企业出具的已按合同约定支付工程款的证明文件 (原件)

12.申请单位委托证明及受委托人身份证;  (原件,复印件)

13.收件登记表(从市住建局网站下载)。   (原件)

(十一)建设项目竣工规划条件核实(7个工作日)

批办单位:市、区规划局

1.《建设项目竣工规划条件核实申请表》 

2.单位组织机构代码证复印件或个人身份证明复印件 

3.《建设项目法人授权委托书》及受托人身份证明复印件 

4.建设单位自行组织核实情况报告 

5.建设工程竣工图(含实测的竣工总平面布置图、地下工程管线埋深图)、房屋分层实测数据报告及由本局认同的测量单位出具的《规划竣工测绘报告》 

6.《建设工程开工前验线及±0.0验线意见》复印件 

7.经规划部们批准的变更设计图件和其它需要说明的文件、图纸。 

(十二)建设工程消防竣工验收备案 (12个工作日)

批办单位:市、区消防大队

1.建设工程竣工验收消防备案表 (原件)

2.工程竣工验收报告 (复印件)

3.建筑工程选用消防产品登记表、产品市场准入证明和其化消防产品质量合格证明文件;(复印件)

4.有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证;  (复印件)

5.消防设施、电气防火技术检测合格证明文件; (复印件)

6.施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件; (复印件)

7.审核意见书 (复印件)

8.加盖竣工图和消防部门审核专用章的图纸一套 (原件)

9.施工单位施工纪录,包括隐蔽工程验收记录 (复印件)

10.建设、设计和施工单位自验合格证明文件,监理单位消防工程专项验收合格报告;(复印件)

11.双自动工程试验调试和试运行报告(气体灭火系统自验报告表) (复印件)

(十三)建设项目竣工环境保护验收申请报告审批(5个工作日)

批办单位:市、区环保局

1.建设项目竣工环保验收“三同时”执行情况自查备案表  (原件)

2.建设项目竣工环保验收“三同时”执行情况报告  (原件)

3.竣工环保验收监测(调查)报告(表)  (原件)

4.施工期环境监理报告  (原件)

5.突发环境事件应急预案备案登记表  (原件)

6.工程可安全运行的证明,环保工程质量验收合格证明或建设单位出具的对工程质量负责的承诺函   (原件)

7.建设项目竣工环境保护验收申请表(登记卡)  (原件)

(十四)房屋面积测绘成果审核(20个工作日)

批办单位:市房管处

1.国有土地使用权证     

2.建设用地规划许可证(含附件、附图)       

3.建设工程规划许可证(含附件)        

4.经规划审批的建筑施工图(全套原件)       

5.建设工程符合规划的证明(原件)    

6.房屋面积测绘报告(原件)及转换为BMF格式的电子文件

7.规划竣工测量报告(原件)及该地块地形图电子文件(已竣工项目)

8.建筑工程竣工验收备案表(已竣工项目)        

9.有权部门出具的房屋座落证明(初始登记时收原件)    

10.被拆房屋所有权证注销证明及拆迁安置情况说明(项目范围内有拆迁房屋的商品房项目)     

11.物业管理用房设置清单、社区配套用房设置协议(商品房项目)

12.房屋变更登记申请(变更登记项目)        

13.其它必要材料(规划变更文件等)  

14.房屋面积测绘成果申请表

(十五)单位自建房屋所有权初始登记 (15个工作日) 

批办单位:市产权交易中心

1.登记申请书  (原件)

2.申请人身份证明  (原件,复印件)

3.国有土地使用权证  (原件,复印件)

4.建设工程竣工规划核实意见等建设工程符合规划的证明  (原件)

5.建设工程规划许可证(含附图、附件)、建设用地规划许可证  (原件,复印件)

6.竣工验收备案表  (原件)

7.经审核后的房屋测绘报告  (原件)

8.有权部门出具的楼幢号及房号证明  (原件)

9.旧房产权证注销证明(项目范围内有拆迁的)  (原件,复印件)

10.配套费缴交情况确认表  (原件)

11.其他必要材料

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